Ingatlanvásárlás előtt állsz? Örömmel értesítünk, hogy ezekben a régiókban még nem emelkedtek meg drasztikusan az árak! - Pénzcentrum
A nyaralók ára az elmúlt év során mérsékeltebben emelkedett, mint a lakóingatlanoké, ám most ősszel mégis magasabb árakkal találkozhatunk, mint a nyári főszezonban - derül ki a zenga.hu ingatlanhirdetési portál legfrissebb statisztikáiból. Emellett a portál elemzése rávilágít arra is, hogy milyen széles kínálatból és milyen árkategóriákban válogathatnak azok, akik hétvégi ház vásárlására készülnek.
Sokan kezdenek el komolyan foglalkozni a nyaralóvásárlás gondolatával a nyár vége felé, különösen az őszi iskolai szünet idején. Ekkor több idő áll rendelkezésre a lehetőségek alapos mérlegelésére, és a szezon előtt elvégezhetők a szükséges felújítások is. Ráadásul sok vevő reménykedik abban, hogy kedvezőbb árakat találhat, hiszen a piacon ilyenkor gyakran csökkennek az árak.
A tavalyi évhez hasonlóan az idei évre sem mondható el, hogy a helyzet teljesen más lenne. A lakóingatlanok ára hónapról hónapra folyamatosan növekedett, és ez alól az üdülők hirdetési árai sem képeznek kivételt. Ugyanakkor megfigyelhető, hogy míg a normál lakóingatlanok esetében az éves áremelkedés 19 százalékot tett ki, addig az üdülők ára csupán 15 százalékkal emelkedett, így itt a növekedés valamivel mérsékeltebb volt.
Az időszakos tartózkodásra, pihenésre szánt lakóingatlanok négyzetméterára a zenga.hu aktuális hirdetési kínálatában a 2025-ös év tavaszi szezonjának kezdetén, vagyis áprilistól júliusig, 6%-kal nőtt. Ezt követően, októberre további 3%-os emelkedést mutattak a statisztikák.
A nyaralók és hétvégi házak átlagos négyzetméterára országszerte körülbelül 870 ezer forint, de érdemes megemlíteni, hogy ezek az üdülőingatlanok értéke jelentős mértékben függ az elhelyezkedéstől, a turisztikai környezettől és a közműellátottságtól is. Ennek következtében a piacon a régi présházaktól egészen a közvetlen vízparti, modern építésű ingatlanokig széles választék található – hívta fel a figyelmet Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője.
A Balaton továbbra is a legkedveltebb nyaralóhely a magyarok körében, hiszen ingatlanpiaci szempontból is kiemelkedő. Veszprém és Somogy vármegyékben az átlagos négyzetméterárak 1,3 millió forint körül mozognak a nyaralók és hétvégi házak esetében. Ezzel szemben Zalában a négyzetméterárak 600 ezer forint alá csúsztak, ami főként annak tudható be, hogy a kínálat jelentős része a Balatontól távolabb eső településeken található. Az ingatlanvásárlók tehát érdemes mérlegelniük, hogy a népszerűségi rangsor mellett a távolság és az ár is fontos szempont lehet a döntésükben.
Aki Budapest vonzáskörzetében szeretne magának hétvégi házat venni, négyzetméterenként 800 ezer forinttal számolhat a zenga.hu adatai szerint, míg a Velencei-tavat is magában foglaló Fejérben 700 ezer forint alatt megállnak a négyzetméterárak.
A zenga.hu weboldalán a Balaton környéki nyaralók, üdülők és hétvégi házak bőséges választéka várja az érdeklődőket. E mellett Pest és Fejér vármegyében is számos hétvégi ház eladó. Pest megyében a Duna és a kisebb horgásztavak vonzereje, míg Fejér megyében a Velencei-tó körüli területek népszerűsége magyarázza a sok ajánlatot. Érdemes azonban megemlíteni, hogy Komárom-Esztergom, Baranya, Bács-Kiskun és Békés vármegyékben is jelentős kínálat található, így a választék igencsak széles.
"A kiemelkedő balatoni települések mellett - Siófok, Balatonfüred, Balatonalmádi, Zamárdi, Fonyód - azt látjuk, hogy sok eladó hétvégi házat hirdetnek a Dunakanyarban (Verőce, Kismaros, Nagymaros), de a Velencei-tó és a Tisza-tó településein is folyamatosan nő a nyaralóállomány. A Mátra és Bükk térségében pedig az erdőszéli, panorámás, kisebb alapterületű nyaralók a népszerűek" - mondta Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője.
Jogállás és besorolás: Az egyének jogi helyzete és kategorizálása a jogrendszer keretein belül. Ez magában foglalja az egyes jogi státuszok, mint például a polgári jogi, munkaügyi vagy társadalmi besorolások részletes elemzését. A jogállás meghatározza az egyén jogait, kötelezettségeit és felelősségeit, míg a besorolás a jogi keretek között helyezi el az adott személyt, figyelembe véve a társadalmi, gazdasági és jogi tényezőket. E két fogalom összefonódása alapvető fontosságú a jogi normák és a társadalmi rend fenntartása szempontjából.
Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan nyilvántartásban való besorolása – legyen szó üdülőről, lakóházról vagy zártkerről – jelentős hatással van a felhasználásra, a beépítési lehetőségekre és a finanszírozási opciókra. A besorolás nem csupán jogi szempontokat érint, hanem a jövőbeli terveinket és lehetőségeinket is alapvetően meghatározza.
Közművek megléte:
Van víz, áram és csatornarendszer, vagy legalább egy emésztő? Ezek hiányában jelentős többletköltségek és kényelmetlenségek merülhetnek fel.
Természetesen! Íme egy egyedibb megfogalmazás: **Hozzáférhetőség:**
A ház megközelítése földúton vagy aszfaltúton lehetséges? Milyen a téli útviszonyok alakulása? Ha minden hétvégén ott tartózkodnál, ez nem elhanyagolható tényező.
Az épület jelenlegi állapota:
Sok nyaraló csak szezonális használatra épült. Ellenőrizni kell a szigetelést, tetőt, vezetékeket, mert egy olcsó vétel könnyen válhat drága felújítási projektté.
Természet és közelség:
Keresel egy idilli helyet a pihenéshez, vagy inkább a pezsgő üdülőhelyek vibráló életét részesítenéd előnyben? Fedezd fel a környék varázsát, és tapasztald meg, hogyan változik a hangulata a nap különböző szakaszaiban!
A természet által reánk zúduló kockázatok:
Tóparti vagy folyó mellett elhelyezkedő ingatlan vásárlásakor elengedhetetlen, hogy alaposan tájékozódjunk az árvíz- és belvízveszélyekkel kapcsolatban.
Fenntartási kiadások:
A ritkán lakott ingatlanok karbantartása és biztosítása gyakran költségesebb, mint a folyamatosan lakott házak esetében.
Itt van néhány alternatív megfogalmazás a "Hasznosítási lehetőségek" kifejezésre: 1. **Lehetséges alkalmazások** 2. **Használati módok** 3. **Kihasználási alternatívák** 4. **Feltárható lehetőségek** 5. **Hasznosítható opciók** 6. **Alkalmazási lehetőségek** 7. **Erőforrások kiaknázása** 8. **Innovatív felhasználási formák** 9. **Potenciális felhasználási irányok** 10. **Lehetséges kihasználási formák** Ezek közül bármelyik kifejezés segíthet az eredeti mondanivaló egyedivé tételében!
Ha bérbe adás mellett döntenél, érdemes alaposan utánajárni az engedélyezési folyamatnak és a helyi előírásoknak. Ne feledd, hogy a megfelelő elhelyezkedés a jövőben jelentős értéknövekedést hozhat, így érdemes ezt is figyelembe venni a döntéshozatal során.
Átfogó felmérést indított a Pénzcentrum. A kutatás célja, hogy átfogó képet adjon arról, miként értékelik a magyarok saját pénzügyi helyzetüket, és milyen tényezők befolyásolják anyagi biztonságérzetüket. A felmérés kitér a kiadások fedezetére, az adósságokra és a megtakarításokra is, valamint arra, mennyire érzik stabilnak saját helyzetüket a válaszadók. Köszönjük, ha támogatod a munkánkat egy kitöltéssel!
