Érdemes ébernek lenni: a panelekbe hamarosan özönleni fog a pénz!

A kutatás több mint 6000 ingatlanhirdetés alapján vizsgálta a 18-35 éves korosztály népszerű célpontját, az 53 négyzetméteres panellakásokat Budapesten és az egyetemvárosokban.

- mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

A 18 és 35 év közötti lakásvásárlók körében a panellakások különösen népszerű választásnak számítanak. Az elmúlt öt év statisztikái szerint a fiatalok által megvásárolt ingatlanok között a budapesti panelek aránya elérte a 26 százalékot, míg a vármegyeszékhelyeken ez a szám még magasabb, 37 százalék.

Ez is arra utal, hogy a fiatalok tudatosan kutatják a kedvező belépési lehetőségeket az ingatlanpiacon, ahol az Otthon Start program jelentős támogatást nyújthat. Emellett a panelházak előnyei közé tartozik, hogy jó tömegközlekedési kapcsolatokkal bírnak, és általában a közelükben széles választékban elérhetők a különféle szolgáltatások.

A budapesti 53 négyzetméteres panellakások átlagos ára körülbelül 59 millió forintot tesz ki, amihez egy otthon start hitel igényléséhez 9 millió forint önrész szükséges. Az ilyen ingatlanok havi törlesztőrészlete átlagosan 237 ezer forint, ami 8 ezer forinttal alacsonyabb, mint a bérleti díj.

A XVIII. kerület a legkedvezőbb árú városrész, ahol egy 53 négyzetméteres panellakás átlagosan 51,6 millió forintért vásárolható meg. A havi törlesztőrészlet 220 ezer forint körüli összegre rúg, ami körülbelül 20 ezer forinttal alacsonyabb, mint az ilyen típusú lakások havi bérleti díja.

Érdekesség, hogy a kerületben eladó panellakások jellemzői megegyeznek a debreceni 53 négyzetméteres panellakások adataival. Igaz, ott ezeknek az ingatlanoknak az átlagos bérleti díja 212 ezer forintot tesz ki havonta. Budapesten öt további városrészben, a VIII., X., XVII., XXI. és XXIII. kerületekben, 6 millió forintnál is kevesebb önrész is elegendő egy kétszobás panellakás megvásárlásához.

A vármegyeszékhelyek között Pécs és Miskolc kiemelkedik a vásárlási lehetőségekkel: Pécsett 42 millió, Miskolcon pedig 26 millió forintért juthatunk panellakásokhoz. Érdekes, hogy a havi törlesztőrészletek általában alacsonyabbak, mint az albérleti díjak. Miskolcon például a havi törlesztő 111 ezer forint, míg a bérleti díj eléri a 129 ezer forintot.